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첫 내집마련 기뻐했더니…은행의 황당한 대출 회수 ■ 방송 : 채널A 뉴스A 라이브 (12:00~13:20) ■ 방송일 : 2022년 8월 18일 (목요일) ■ 진행 : 황순욱 앵커 ■ 출연 : 윤희석 전 국민의힘 대변인, 최진봉 성공회대 교수 [황순욱 앵커] 은행에서 대출을 해 주었는데 갑자기 집까지 계약하고 잔금 치렀는데 연락이 왔습니다. 대출 잘못되었으니까 그 대출금 다시 돌려주세요. 이런 일이 있다는데 어떤 일인지 한번 보겠습니다. 요즘 금리가 폭등하면서 은행 대출을 받아 집을 사는 이른바 영끌족들 허리가 지금 휘고 있다고 합니다. 그런데 은행들은요. 요즘 이자 장사로 사상 최고의 수익을 내고 있다는 그런 비판을 받고 있죠. 그런데 치근 대출의 도움을 받아 생애 첫 주택을 구입했던 사람이요. 연락을 받았습니다. 갑자기 은행에서 대출금 지금이 잘못되었으니 대출금 다시 돌려달라는 황당한 일을 당한 겁니다. 설명을 드리겠습니다. 실제 사례인데 얼마 전에 있었던 일입니다. 제주도에 사는 40대 한모 씨가 열심히 모은 돈 1억 원에다가 시중 은행에서 대출을 받았습니다. 이 대출금은 정부가 실시하는 생애 첫 주택 구입 디딤돌 대출이라는 건데 여기 심사를 통과해서 1억 3800만 원을 대출받은 겁니다. * 위 텍스트는 실제 토크 내용의 일부분입니다. 전체 토크 내용은 동영상으로 확인하시기 바랍니다. * 정리=김윤하 인턴 ※자세한 내용은 뉴스A 라이브에서 확인하실 수 있습니다. ○ 기사 보기 🤍 ▶채널A뉴스 구독 🤍 [채널A 뉴스·시사 프로그램 방송시간] 〈평일〉 08시 50분 김진의 돌직구 쇼 12시 00분 뉴스A 라이브 17시 20분 뉴스TOP10 19시 00분 뉴스A 〈주말〉 12시 10분 토요랭킹쇼·뉴스A 라이브 19시 00분 뉴스A #채널A뉴스 #뉴스A라이브 #뉴스alive #내집마련 #은행 #황당 #대출 #회수 ▷ 홈페이지 🤍 ▷ 페이스북 🤍 ▷ 카카오스토리 🤍
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📌부룡과 함께하는 부동산 공부! MAC종합반 4기 모집중 🤍 집값 하락하면 대출 회수 되나요? (라이브 clip. 22.09.08 방송분) 부동산 가격이 떨어지면 담보 가치 하락으로 대출 상환을 해야 하는 걸까요? 과거 시장 상황에 대해 구독자분의 질문이 있었습니다 그리고 지금 같은 부동산 시장에서 과연 우리는 어떻게 해야 할지 하락을 이야기하는 사람들의 이야기는 어떻게 받아 들여야할지 부룡님의 의견을 들어보겠습니다 매주 목요일 12시 구독자와 소통하는 부지런TV 라이브 #부동산하락 #대출회수 #인플레이션 📌부지런 카페 🤍 📌부룡 블로그 🤍
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안녕하세요 구독하면 돈이 되는 ^^ 고단백 부동산 채널에 오신 것을 환영합니다! 영끌해서 산 아파트가 4억이 빠졌습니다. 전세끼고 신용대출 받거나, 주택담보대출을 받아서 산 집이 폭락하면 은행에서 대출 회수 강제로 시작하는지 알아보았습니다. 금리 상승기에 이자 부담이 늘어나며 원금 상환도 큰 부담인데요, 대출 상환 관련 정보들을 한 번 알아보세요. 언제나 고단백처럼 영양가있는 부동산과 돈에 관한 이야기를 전달드릴 수 있도록 노력하겠습니다 :) 문의: keepush936🤍gmail.com
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대출원금 강제 회수한다. 은행 비상사태! 빨리 뛰어가라. 1. 대출원금 강제회수한다. 2. 집값 대위기 3요소- 바젤3, DSR규제, 집값폭락. 3. 집값폭락으로 원금 회수, 바젤3로 대출 막힌다. 4. 대출위험은 금융위기로 확대. 5. 무주택자와 소자본 제발 이것 하지 마라. 6. 세계 경제위기, 복합문제 심각. 7. 대출 못값으면 강제회수, 전세보증사고 급증. 8. 4대은행 대출금리와 가구/세대 대출비율. 9. 둔촌주공, 장위자이 미달, 무순위, 미분양 급증. 10. 2년 만에 전국 집값 100% 바뀌었다.
[앵커] 금융당국이 시한 폭탄으로까지 불리는 가계대출의 관리를 위해 고삐를 바짝 죄고 나섰습니다. 앞으로 주택담보대출 약정을 위반하면 예외 없이 대출을 회수하고, 신용정보 관련 기록으로 남기라고, 은행 측에 주문했습니다. 가계대출의 빙하기가 도래할 것이란 관측마저 나오고 있는데 자세한 얘기 취재기자와 함께 나눠보겠습니다. 이종수 기자! 천정부지 아파트 등 집값도 잡고 가계부채도 관리하기 위해 금융당국이 주택담보대출 약정의 엄격한 관리를 강조하고 나섰다죠 [기자] 금융감독원이 최근 시중은행 여신담당 임원들과 회의에서 그러한 요구를 했습니다. 주택담보대출을 받을 때 은행과 했던 일정 기간 내 기존 주택 처분 등의 약속을 지키지 않는 사례가 없도록 규정을 철저히 적용할 것을 주문했습니다. 은행권은 투기를 차단을 위해 주택 구입시 기존 주택을 처분하고 신규 주택으로 전입할 것을 약정하는 처분 조건부와 생활안정 자금으로 빌리면 주택 구입으로 쓰면 안 되는 약정 등의 장치를 두고 있습니다. 위반이 확인되면 대출자는 예외 없이 즉시 대출을 갚아야 하고, 해당 계좌는 연체 계좌로 분류되고, 상환 여부와 관계없이 신용정보기관에 기록돼 3년간 은행 대출 제한을 받게 됩니다. 금감원은 은행권에 이러한 규정을 준수할 것을 주문하면서 무작위 현장검사까지 경고한 것으로 알려졌습니다. [앵커] 당국의 가계대출 억제 압박이 거세지면서 은행들은 우대와 가산 금리 등을 조정해 주택담보대출의 적용금리를 높이기도 했다죠? [기자] 신한은행 등은 주택담보대출 변동금리에 연 2.48∼4.24%를 적용하는데, 한 달 전에 비해 0.14%p에서 0.11%p 높아졌습니다. 대출 억제 압박은 이뿐만이 아닙니다. 마이너스 통장 등의 신용대출 한도를 기존 연소득의 1.5∼2배 수준에서 '연소득 이내'인 절반으로 축소하라고 당국이 요구했습니다. [앵커] 그만큼 가계대출에 대한 금융당국 우려가 크다는 것 아니겠습니까? [기자] 젊은층을 중심으로 부동산 시장과 주식시장에서 영끌, 빚투 열풍이 좀처럼 가라앉지 않고 있어 가계부채 폭증으로 인한 '자산 버블' 우려 역시 커지고 있습니다. 이에 따라 금감원 새 수장이 위험요소가 한꺼번에 몰려와 '금융시스템의 위기 발생' 이 우려된다는 취임 일성을 냈고 금감원이 시중 은행에 약정 위반시 규정대로 철저히 적용하라고 주문한 겁니다. 정은보 금감원장의 관련 취임사 내용 직접 들어보시겠습니다. [정은보 / 금융감독원장 (지난 6일) : 거품 우려가 제기되는 자산의 가격조정 등 다양한 리스크가 일시에 몰려오는 소위, '퍼펙트 스톰'이 발생할 수도 있습니다.] [앵커] 고승법 금융위원장 후보자 역시 가계대출 추가 대책을 시사했다죠 [기자] 고승범 금융위원장 후보자는 "상환능력에 기반한 대출관행 안착 조치를 신속히 추진해야하고, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화 일정과 주택 관련 대출 동향 점검이 필요하다"고 밝혔습니다. 한국경제의 뇌관으로 부상한 약 1,800조 원대의 가계부채와 관련해 당국이 바짝 고삐를 죄고 나선 겁니다. [앵커] 금융당국은 앞서 문제의 심각성을 경고하며 규제에 나섰지만 가계대출 급증세는 꺾이지 않았었는데요 [기자] 금융당국은 가파른 가계부채 증가율을 연간 5∼6%로 관리하기로 하고 지난달부터 은행권의 개인별 총부채원리금상환비율,DSR 40% 적용 대상을 규제지역의 6억 원이 넘는 주택으로 확대했습니다. 앞서 5월부터는 상호금융권에만 적용했던 비주택 담보대출의 주택담보대출비율 LTV 70% 규제를 ... (중략) YTN 이종수 (jslee🤍ytn.co.kr) ▶ 기사 원문 : 🤍 ▶ 제보 하기 : 🤍 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : 🤍 ⓒ YTN & YTN plus 무단 전재 및 재배포금지
첫 내집마련 대출 기뻐했더니…은행 오류로 황당한 회수 금리가 폭등하며 영끌족은 허리가 휘는데, 은행은 이자장사 한다는 비판을 받는 요즘이죠. 애써 대출받은 돈으로 간신히 내집을 마련했는데 은행이 대출계약을 깨자고 하면 얼마나 화가 날까요? 대출조건도 제대로 확인하지 않고 승인을 내준 은행이, 고객에게 뒤늦게 대출금을 반환하라고 했습니다. 공국진 기자입니다. ○ 기사 보기 🤍 ▶채널A뉴스 구독 🤍 [채널A 뉴스·시사 프로그램 방송시간] 〈평일〉 08시 50분 김진의 돌직구 쇼 12시 00분 뉴스A 라이브 17시 20분 뉴스TOP10 19시 00분 뉴스A 〈주말〉 12시 10분 토요랭킹쇼·뉴스A 라이브 19시 00분 뉴스A #채널A뉴스 #뉴스A #내집마련 #대출 #은행 #오류 #영끌족 #부동산 ▷ 홈페이지 🤍 ▷ 페이스북 🤍 ▷ 카카오스토리 🤍
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멤버십 가입 : 🤍 후원 : 신한 110-341-158444 (라이트하우스) 개인상담(유료) : lighthouse_01🤍naver.com 유튜브 🤍 카 페 🤍 페이스북 🤍 미 연준의 제롬파월 의장이 금리 인상이나 유동성 공급을 위한 연준의 자산 매입의 축소계획이 없다고 밝혔는데요. 하지만 아직도 테이퍼링에 대한 우려가 나오면서 강한 재정 부양책에 대한 기대감과 함께 연준의 테이퍼링을 둘러싼 불안감이 고개를 들고 있는 상황이죠. 우리나라에서는 시중은행에서 신용대출 한도 축소부터 시작하여 마이너스 통장한도도 줄이면서 금감원의 잔액관리 주문에 응하는 모습인데요. 한국은행의 기준금리 동결에도 주택담보대출은 올랐고 전세대출마저 조이는 상황이니 영끌로 인한 가계부채 증가와 회수에 대한 위험성이 늘어난다는 것을 알수 있습니다. 과연 올해의 은행권의 움직임과 현 상황은 어떠한지 같이 확인해보시겠습니다.
5월 1일 (토) 돈 모아? 그럼 절대 자동차 리스는 하지 마라 아이 돈 케어(I 錢 Care) (출연 : 부자 아빠 강용수) - 돈 만들기 3단계 “모으기” 중 주택 담보대출 받을 때 절약법 - 대출을 받을 땐 일단 금리에 대한 이해가 필요 - 주택담보대출(모기지론)을 기준으로 추천하는 팁 5가지 1) 조기상환 수수료 2) 원금 상환 방법 : 원금 균등 상환, 원리금 균등 상환 3) 대출 기간 : 15년 이상 (추천 30년) 여러 이유 있지만 그 중 연말정산 가능 4) 거치기간 : 현재 없지만 언제든 다시 생길 수 있음 5) 계약서 사본을 받아올 것 영상 FULL 버전 🤍 #정철진목돈연구소 #목돈만들기 #절약방법 #원금상환 #거치기간 #대출 #주택담보대출 #모기지론 [Icons made by Freepik from 🤍flaticon.com is licensed by CC 3.0 BY]
#주택담보대출 #대출약정 #위반 #대출회수 #금융당국 #주문 #신용대출한도 #연소득이내 #축소요청 금융당국이 주택담보대출 약정을 위반할 경우 대출을 회수해달라고 시중은행에 주문했습니다. 주담대 받을 때 은행과 했던 일정 기간 내 기존 주택 처분 등의 약속을 지키지 않는 사례가 없도록 규정을 철저히 적용하라는 것입니다. 약정 위반이 확인되면 대출자는 즉시 대출을 갚아야 하고 해당 계좌는 연체 계좌로 분류됩니다. 금감원은 또 은행권에 신용대출 한도를 ‘연소득 이내’로 축소할 것을 요청하면서, 잘 지켜지지 않는 은행에 대해선 무작위 현장검사까지 경고했습니다. 홈페이지 : 🤍 네이버TV : 🤍 ★SEN서울경제TV 유튜브 채널 핫클립 : 🤍 VOD : 🤍 쎈 이코노미 : 🤍
서울 강북구에 있는 한 재개발 사업장입니다. 시공을 맡은 한 건설사는 최근 입찰 보증금 100억 원을 회수했습니다. 해당 건설사는 "당장 사용해야 하는 자금이 아니라면 회수하는 것이 조합과 시공사 모두에게 도움된다"며 자금 조달에 어려움을 겪는 건 아니라고 말합니다. 하지만 업계 관계자들은 이례적인 일이라고 평가합니다. 입찰 보증금은 조합 사업비로 사용되고, 조합에 수익이 발생하면 돌려받는 게 통상적인 만큼 자금 유동성과 관련 있다고 볼 수밖에 없다는 겁니다. [대형 건설사 관계자 : 단기 자금 조달에 어려움을 겪는 회사들이 늘어나고 있습니다. 건설사 중에서도 금융 비용 상환을 위해 현금 확보에 나서는 곳들이 늘어나고 있으며, 입찰 보증금 회수 등 자금 수혈을 위해 노력하고 있는 것으로 보입니다.] 대형 건설사들도 자금 조달이 쉽지 않습니다. 지난달 7천억 원 규모 서울 둔촌주공 PF 차환 발행 때는 정부 자금이 들어가는 채권시장안정펀드가 투입됐을 정도입니다. 대규모 사업장마저 차환에 실패하면 시장 불안이 커질 수 있다고 정부가 판단한 것으로 보입니다. [고종완 / 한국자산관리연구원 원장 : 당장 눈앞에 급한 불을 끄지 않으면 건설사, 시행사, 증권사, 저축은행 등의 연쇄 부도로 이어질 수도 있기 때문에 빠르게 비상조치를 취함으로써 국가 경제와 산업 활동에 미치는 악영향을 최소화하기 위한 고육지책으로 보입니다.] 중견·중소 건설업계 사정은 더 심각합니다. [김형범 / 대한주택건설협회 주택정책부장 : 사실상 지금 일부 대형 건설사를 제외하면 신규 주택 사업을 위한 PF는 중단된 상황입니다. 특히 이제 중견·중소업체가 주로 이용하는 농협·신협 등이 올해 신규 PF를 중단하겠다고 밝혔고요.] 금융권 대출이 쉽게 이뤄지던 부동산 호황기 때는 뜸했던 주택도시보증공사 PF 보증 가입도 급증했습니다. 매달 증빙 자료를 제출해야 해서 인기가 낮았던 제도인데, 요즘은 보증 없이는 대출 승인을 받을 수 없기 때문입니다. 올해 3분기까지 건설·부동산 업체가 보증받은 PF 규모는 1조 3천억 원으로 지난해 같은 기간보다 64% 넘게 증가했습니다. [구자학 / 주택도시보증공사 홍보팀 차장 : 금리 인상 및 주택 경기 둔화로 통상적인 PF 대출이 어려워지게 되면서 공사 보증을 신청한 것으로 추정됩니다.] 올해 8월까지 도산한 건설사는 여덟 곳으로 집계됐는데, 매출액이 500억 원을 넘는 중견 건설사 세 곳도 포함됐습니다. YTN 최기성입니다. ▶ 기사 원문 : 🤍 ▶ 제보 하기 : 🤍 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : 🤍 ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지
오랜만에 대출의 기술 시리즈 올립니다 무심코 하는 이말들..안하는게 낫습니다
친절한 경제, 오늘(25일)도 권애리 기자 함께합니다. 권 기자, 다주택자들 압박하는 정부도 현실적인 여건을 고려해서 일시적인 2주택자들에게는 예외를 둬왔는데요, 집주인들이 기한 안에 실제로 주택을 처분하고 있는지 당국이 집중 조사하겠다, 이렇게 밝혔어요? 원문 기사 더보기 🤍 [친절한 경제 ] 기사 더보기 🤍 [주택 공급대책 발표] 기사 더보기 🤍 #SBS뉴스 #SBSNEWS #SBS_NEWS #에스비에스뉴스 #주택_공급대책_발표 #친절한_경제_ ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : 🤍 ▶SBS 뉴스 라이브 : 🤍 , 🤍 ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: 🤍 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - 🤍 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - 🤍 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 - 🤍 이메일: sbs8news🤍sbs.co.kr 문자: #6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: 🤍 페이스북: 🤍 트위터: 🤍 카카오톡: 🤍 인스타그램: 🤍
채널에 가입하여 혜택을 누려보세요. 🤍 최배근TV 후원계좌: 신한 110-008-659010 (예금주: 최배근) 최배근 교수 페이스북: 🤍 최배근 경제연구소 카카오채널: 🤍 -친구 추천 부탁드립니다. #최배근TV #다주택자 #가계대출
20.11.30 부터 신용대출을 1억 넘게 받고 규제지역내 주택을 매수하게 되면 2주내 회수 하는 약정을 써야 되요ㅠ (1금융권 우선 시행) -1억 넘는 대출의 경우 DSR40% 적용 -추가로 대출 받는 금액이 1억원 초과하는 경우도 포함 -부부합산 대출 합산 X -차주(대출명의자) 별 적용 -20.11.30 이전 대출 신청건 미포함 (연장시 미포함) ▶상담신청 🤍 ▶ 개인블로그 🤍 ▶카톡 1:1 채팅 🤍 #신용대출#1억초과#억울하다ㅠ
오늘(30일)부터 연봉 8천만 원 넘는 고소득자들은 신용대출 받기가 기존보다 힘들어집니다. 1억 원 넘는 신용대출을 받아놓고 집을 사는 등 목적과 달리 사용하면, 대출금을 회수당하는 규제도 오늘부터 적용됩니다. 박규준 기자, 오늘 적용되는 신용대출 규제 대상이 정확히 어떻게 되나요? 연 소득 8천만 원 넘는 사람이 오늘부터 은행에서 1억 원 넘는 신용대출을 빌리려 할 때 대출한도가 줄거나, 대출이 차단될 수 있습니다. ◇모닝벨 (월~금 오전 6시~8시 30분) 모닝벨 페이지 바로가기 : 🤍
2020년7월10일부터 시행되는 유주택자들에 대한 전세자금대출의 신규대출과 연장... 그리고 대출금의 회수에 관한 영상입니다. 유튜브 : 🤍 카페 : 🤍 이메일: sjmonaco🤍naver.com #전세자금대출회수#6.17대책#갭투자 안녕하세요 덕방아재입니다 좋은 정보 많이 올리도록 하겠습니다. 많은 구독 부탁드립니다^^
올 들어 주택을 매수해 신용대출이 회수되는 경우가 속속 나오고 있는데요. 무조건 신용대출 받고 집 사면 안되는 걸까요? 복덕방기자들이 '세금폭탄처리반' 장민, 이영훈 세무사를 만나 물어봤습니다. 00:00 인트로 00:30 자금조달계획서란? 01:12 자금조달계획서, 언제까지 내야할까? 01:24 자금조달계획서, 신용대출 써도 되나? 02:11 자금조달계획서, 조심해야 할 부분은? 02:44 증여, 어떻게 처리해야할까? 02:56 증여 시 주의할 점은? 03:12 차용, 증여로 추정되지 않으려면? 04:00 차용 시 법정이자 4.6%, 꼭 지켜야할까? 04:43 자금조달계획서, 증빙서류 발급 시점은? 05:19 주택담보대출, 부부 간 공동명의는 어떻게 처리? 05:59 공동명의 지분비율, 계획서와 일치해야 할까? 06:17 자금조달계획서, 실제와 달라지면 문제될까? 06:39 검증 과정은? 07:28 소명 요청, 언제 올까? 08:01 소명 요청, 대응은 어떻게? 09:03 요즘 부동산 시장 분위기는? 09:42 비싼 집은 조사가 더 잘 들어올까? 10:03 특정 지역 조사가 더 잘 들어올까? 11:05 복덕방기자들 구독자를 위한 팁이 있다면? 12:29 매매 말고 임대차 계약할 때도 신고서를 낸다던데? 13:03 전월세 신고 자료, 과세 근거로 쓰일까?
집값과 함께 치솟은 전셋값에 전세 대출 많이 이용하실 텐데요. 대출 원금을 나눠 갚으면 이자도 줄이고 소득 공제 혜택까지 받을 수 있다고 합니다. 지난해 10월부터 원금 일부를 나눠 갚는 '부분 분할상환 전세대출'이 판매되고 있지만 알고 있는 사람이 많지 않은데요. 한국주택금융공사의 분할상환 전세대출의 판매 건수는 8개월 동안 8백여 건에 그쳤다고 합니다. 매달 이자만 갚고 만기 때 집주인으로부터 보증금을 받아 원금 전액을 상환하는 일반 전세 대출과 달리, 원금 일부와 이자를 매달 갚아나가는 방식의 전세 대출인데요. 원금을 나눠 갚으니 이자가 줄어들고요. 비과세와 소득공제 혜택까지 받을 수 있는데요. 적금을 부어 돈을 모으면 이자 소득에 대해 14% 세금을 내야 하지만, 요즘 같은 저금리 시대에 적금 들 돈으로 대출 원금을 갚으면 세금이 붙지 않아 유리합니다. 또, 연말 정산 때 원금과 이자 상환액의 40%에 대해 소득 공제도 받을 수 있습니다. 다만, 한도가 있는데요. 주택금융공사의 분할상환 전세대출 상품의 경우 보증 한도는 최대 2억 2,200만 원까지입니다. 지금까지 신선한 경제였습니다. 🤍 #전세대출, #분할상환, #신선한경제
폭망 큰일났다. 이 와중에 주택담보대출까지 회수한다. 배종찬 교수의 맛있는 돈이야기 (재테크, 부동산)
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■ 경제와이드 모닝벨 [앵커] 자기 집을 전세로 주고 다른 집에 전세 살고 있는 분들 적지 않은데요. 앞으로는 내 집 가격이 시가 9억 원을 넘어가면 전세 대출 연장을 받을 수 없게 됩니다. 금융위원회가 만들고 있는 부동산 대책 후속 조치 내용입니다. 자세한 내용 정윤형 기자에게 들어보겠습니다. 안 그래도 지난해 말에 전세대출 규제가 구체적으로 어떻게 적용될지 궁금했던 분들 많았는데, 금융위가 그걸 만들고 있다는 거군요? [기자] 그렇습니다. ◇모닝벨 (월~금 오전 6시~8시 30분) ◇출연: 정윤형 기자 모닝벨 페이지 바로가기 : 🤍
안녕하세요, 직터뷰 시즌3 월천대사입니다! 서울 평균 아파트 가격이 10억을 넘어서면서 아파트 진입이 어려워진 수요자들이 빌라를 많이 궁금해하시는데요. 오늘은 김인만부동산연구소의 김인만 소장님을 모시고 빌라란 무엇인지, 빌라와 아파트는 어떻게 다른지 등을 이야기해보겠습니다. - 타임라인 00:38 빌라의 정의 01:24 빌라 거래가 늘었나요? 02:52 재개발 선선선진입 하지 마세요 07:36 빌라와 아파트 규제 다르다 - 부동산 인사이트를 키우고 싶은가요? '직터뷰 시즌3' 👉 매주 수요일, 오후 5시 [직방TV]에서 공개 #직터뷰 #월천대사 #김인만
정부가 6.17 대책으로 내놓은 전세대출 규제가 모레부터 본격 시행됩니다. 이른바 '갭투자'를 차단하기 위해서인데, 규제 지역에서 시세가 3억 원이 넘는 아파트를 구입할 경우, 전세대출이 제한됩니다. 이재상 기자입니다 . #전세대출 #규제강화 #갭투자차단 ▶ OBS 뉴스 채널 구독하기 🤍 ▶ OBS 뉴스 기사 더보기 PC : 🤍 모바일 : 🤍 ▶ OBS 뉴스 제보하기 이메일 : jebo🤍obs.co.kr 전화 : 032-670-5555
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■ 경제와이드 이슈& '손바닥경제' - 김인만 김인만부동산연구소 소장 최근 발표된 12·16 대책으로 인해 대출·청약 등 여러 분야에서 변화가 있을 것으로 보입니다. 고가주택에 대한 세금 강화는 물론이고 분양시장까지 큰 변화가 예고돼 있습니다. 오늘(26일) 손바닥경제 시간에는 내년부터 달라지는 부동산 제도 어떤 것들이 있는지 하나씩 짚어보겠습니다. ◇이슈앤 (월~금 오전 8시~10시) ◇출연: 김인만 김인만부동산연구소 소장 이슈앤 페이지 바로가기 : 🤍
대출 규제가 또 한 번 강화됩니다. 20일부터 12·16 부동산 대책에 따라 전세대출을 받은 후 9억원 넘는 주택을 매입할 경우 곧바로 전세대출을 회수하는 방안이 시행됩니다. 금융당국은 ‘12·16 주택시장 안정화 방안’ 중 전세대출 관련 조치를 20일부터 시행한다며 이같이 밝혔습니다. 증여를 통해 고가 주택이나 다주택 보유자가 된 경우에도 대출 회수 대상으로 분류됩니다. 시행일 전에 이미 전세대출 보증을 받은 차주가 시행일 이후 고가 주택을 사들이거나 다주택자가 되면 만기까진 대출을 쓸 수 있지만, 만기 연장은 불가합니다. 다만, 상속은 해당 전세대출의 만기까지 회수되지 않습니다. /wown93🤍sedaily.com 홈페이지 : 🤍 네이버TV : 🤍 ★SEN서울경제TV 유튜브 채널 핫클립 : 🤍 VOD : 🤍 쎈 이코노미 : 🤍
[앵커] 고금리와 부동산 시장 침체 등이 이어지면서 자금 조달이 갈수록 어려워지는 가운데, 한 건설사가 재개발 조합에 맡겨뒀던 입찰 보증금을 회수하는 일까지 벌어졌습니다. 금융권에서 대출을 받기가 까다로워지면서 프로젝트 파이낸싱, PF 보증에 가입하는 업체도 크게 늘었습니다. 최기성 기자가 취재했습니다. [기자] 서울 강북구에 있는 한 재개발 사업장입니다. 시공을 맡은 한 건설사는 최근 입찰 보증금 100억 원을 회수했습니다. 해당 건설사는 "당장 사용해야 하는 자금이 아니라면 회수하는 것이 조합과 시공사 모두에게 도움된다"며 자금 조달에 어려움을 겪는 건 아니라고 말합니다. 하지만 업계 관계자들은 이례적인 일이라고 평가합니다. 입찰 보증금은 조합 사업비로 사용되고, 조합에 수익이 발생하면 돌려받는 게 통상적인 만큼 자금 유동성과 관련 있다고 볼 수밖에 없다는 겁니다. [대형 건설사 관계자 : 단기 자금 조달에 어려움을 겪는 회사들이 늘어나고 있습니다. 건설사 중에서도 금융 비용 상환을 위해 현금 확보에 나서는 곳들이 늘어나고 있으며, 입찰 보증금 회수 등 자금 수혈을 위해 노력하고 있는 것으로 보입니다.] 대형 건설사들도 자금 조달이 쉽지 않습니다. 지난달 7천억 원 규모 서울 둔촌주공 PF 차환 발행 때는 정부 자금이 들어가는 채권시장안정펀드가 투입됐을 정도입니다. 대규모 사업장마저 차환에 실패하면 시장 불안이 커질 수 있다고 정부가 판단한 것으로 보입니다. [고종완 / 한국자산관리연구원 원장 : 당장 눈앞에 급한 불을 끄지 않으면 건설사, 시행사, 증권사, 저축은행 등의 연쇄 부도로 이어질 수도 있기 때문에 빠르게 비상조치를 취함으로써 국가 경제와 산업 활동에 미치는 악영향을 최소화하기 위한 고육지책으로 보입니다.] 중견·중소 건설업계 사정은 더 심각합니다. [김형범 / 대한주택건설협회 주택정책부장 : 사실상 지금 일부 대형 건설사를 제외하면 신규 주택 사업을 위한 PF는 중단된 상황입니다. 특히 이제 중견·중소업체가 주로 이용하는 농협·신협 등이 올해 신규 PF를 중단하겠다고 밝혔고요.] 금융권 대출이 쉽게 이뤄지던 부동산 호황기 때는 뜸했던 주택도시보증공사 PF 보증 가입도 급증했습니다. 매달 증빙 자료를 제출해야 해서 인기가 낮았던 제도인데, 요즘은 보증 없이는 대출 승인을 받을 수 없기 때문입니다. 올해 3분기까지 건설·부동산 업체가 보증받은 PF 규모는 1조 3천억 원으로 지난해 같은 기간보다 64% 넘게 증가했습니다. [구자학 / 주택도시보증공사 홍보팀 차장 : 금리 인상 및 주택 경기 둔화로 통상적인 PF 대출이 어려워지게 되면서 공사 보증을 신청한 것으로 추정됩니다.] 올해 8월까지 도산한 건설사는 여덟 곳으로 집계됐는데, 매출액이 500억 원을 넘는 중견 건설사 세 곳도 포함됐습니다. YTN 최기성입니다. YTN 최기성 (choiks7🤍ytn.co.kr) ※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다' [카카오톡] YTN 검색해 채널 추가 [전화] 02-398-8585 [메일] social🤍ytn.co.kr ▶ 기사 원문 : 🤍 ▶ 제보 하기 : 🤍 ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : 🤍 ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지
[앵커] 오늘(30일)부터 신용대출 규제가 본격 시행됩니다. 1억원 넘는 신용대출로 집을 샀다가는 대출금을 회수당할 수도 있습니다. 자세한 내용, 장지현 기자 연결해 알아보겠습니다. 우선, 정확히 어떤 규제가 시행되나요? [기자] 오늘부터는 연소득 8천만원이 넘는 고소득자가 1억원 넘게 신용대출을 받으려고 할 때 규제를 받게 됩니다. ◇백브리핑 시시각각 (월~ 금 오전 11시 25분 ~11시 55분) 백브리핑 페이지 바로가기 : 🤍
부동산 금융대응반 가동…투기 적발시 대출 회수 금융당국이 오늘(30일)부터 부동산 투기 특별대응반을 가동해 농지 처분 명령이 내려진 투기 가담자의 대출 회수 등에 나섭니다. 금융당국과 은행연합회, 신용정보원 등 4개 기관 인력 100여 명으로 구성된 금융특별대응반은 앞으로 투기 의심 사례의 대출 과정 전반을 점검해 조치에 나설 계획입니다. 또, 신설 예정인 부동산거래분석원과 공조해 의심 거래가 급증하는 지역과 금융사에 대한 중점 점검 시스템도 구축합니다. 한편, 비주택담보대출 규제 등을 담은 가계부채 관리방안은 실태 조사와 관계기관 협의를 거쳐 4월 중순 이후 발표할 예정입니다. 연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23 ▣ 연합뉴스TV 유튜브 채널 구독 🤍 ▣ 대한민국 뉴스의 시작 연합뉴스TV / Yonhap News TV 🤍
#주택담보대출 #약정미이행계약 #대출회수 금융당국이 시한이 도래하는 처분 조건부 주택담보대출을 제대로 이행하고 있는지 점검에 나섭니다. 앞서 정부는 1주택자가 규제 지역에서 새로운 주택을 구입하면서 주담대를 받을 때 일정 기간 내에 기존 주택을 처분하고 신규 주택으로 전입하도록 했습니다. 도규상 금융위 부위원장은 오늘 금융리스크 대응반 회의에서 “은행권에서 올해 상반기 도래하는 약정 미이행 계약의 대출 회수 등 조치를 지체 없이 취해 주길 당부드린다”고 말했습니다. 주요 은행에서 처분 약정 주담대를 받아 올해 상반기에 기존 주택을 처분해야 하는 건수는 9,895건, 하반기에는 6,433건에 이릅니다. [SENTV] 홈페이지 : 🤍 네이버TV : 🤍 ★SEN서울경제TV 유튜브 채널 핫클립 : 🤍 VOD : 🤍 쎈 이코노미 : 🤍
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한문도 연세대 금융부동산학과 교수 Q. 부동산PF, 불씨 더 커졌나? Q. 정부 선제적 지원의 문제는? Q. 정부, 침체된 시장 회복 겨냥했나? Q. 제도 활용 안하나, 못하나? Q. 증권사, 왜 PF대출에 열심인가? Q. 금융 뇌관이 우려되는 고리는? Q. 주택 구매 시, 주의할 점 Q. 미분양 더 빨리 늘까? Q. 미분양 아파트, 활용할 시기는?
2~3주 뒤에 내년 1월 중순부터 전세대출제도가 많이 바뀝니다. 서민들 위해서 이 전세대출 쉽게 받게 풀어줬더니, 이 돈 받아다가 다른데 집 사는 사람들이 늘어서요, 전세대출 받은 다음에 9억 원이 넘는 집을 사거나 그 이하라도 집을 2채 이상 갖게 되면 바로 빚을 갚도록 하는 방침을 정부가 확정을 했습니다. 박찬근 기자입니다. 원문 기사 더보기 🤍 #SBS뉴스 #SBSNEWS #SBS_NEWS #에스비에스뉴스 #8뉴스 ▶SBS 뉴스 채널 구독하기 : 🤍 ▶SBS 뉴스 라이브 : 🤍 , 🤍 ▶SBS 뉴스 제보하기 홈페이지: 🤍 애플리케이션: 'SBS뉴스' 앱 설치하고 제보 - 🤍 카카오톡: 'SBS뉴스'와 친구 맺고 채팅 - 🤍 페이스북: 'SBS뉴스' 메시지 전송 - 🤍 이메일: sbs8news🤍sbs.co.kr 문자: #6000 전화: 02-2113-6000 홈페이지: 🤍 페이스북: 🤍 트위터: 🤍 카카오톡: 🤍 인스타그램: 🤍
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